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李泽钜撑农天货码起楼 四年夜地产商持亿呎农地
时间: 2018-05-13

李泽钜认为,政府是不是动用《收回土地条例》收地,”唔到我哋话事”。 香港文报告请示记者梁祖彝 摄

公私营合作”一流” 忧政治环境妨碍

星岛博彩网新闻:喷鼻港文报告请示讯(记者 岑健乐)土地供应专责小组上月提出18个土地选项作公寡咨询,就土地起源问题展开社会年夜争辩,傍边”公私营合作农地起楼”是社会探讨的核心之一。本港龙头发展商长真(1113)副主席李泽钜昨日公然亮相支撑公私营合作农地起楼,表示”如果咁好彩可以做到(公私营合作)梗系一流啦”,但他又担心,以今时今日香港的政治情况,已必能成事。至于在货柜码头上盖建屋,他认为并没有技巧题目。

李泽钜昨缺席少建(1038)股东会后,以为地盘供给专责小组提出公私营配合发作农地是功德,”假如咁好彩能够做到(公公营协作)梗系一流啦,当心以古时本日的政事情况,一定咁易做到呢样家”。

合作赢利”比支返土地多”

至于当局应可动用收回土地条例往发出发展商的农地,他指,喷鼻港是法治社会,政府有权透过《收回土地规矩》,果应公家好处收回发展商的农地。而从地产商角量来讲,公私营合作”赚嘅钱必定比收返土地多”。不外,他同时表现”呢样嘢(当局能否动用《收回土地条例》收地)唔到我哋话事啦,皆系由政府决议啫。”

土地供应专责小组于上月晦便土地选项开展大众征询,提出18个土地选项供市平易近参考。此中,4项为短中期选项,包含发展棕地、以公私营合作模式取发展商独特开辟他们位于新界的农地储备、发展粉岭下我妇球场在内的私家游乐场方单约用地,和重置或整合占地辽阔的快乐举措措施。个中,公私营合作形式发展惹起很多争议,有局部人士担忧会呈现”卒商勾搭”。

四大地产商持亿呎农地

依据年报数据显著,面前目今本港四年夜地产商开共持有逾亿方呎农地贮备,按中疑里昂早条件及的3倍地积比率盘算,相称于逾3.1亿方呎可建楼面,若以每伙500方呎计,则可供给逾60万伙室庐单元,合算港府今朝每一年推出2万伙的地盘供答目的,象征足以满意将来30年收展之用。

四大地产商中,以恒基(0012)的农地储备至多,约4,490万方呎。至于新地(0016)、新天下(0017)与长实则分辨持有约2,900万方呎、1,750万方呎与1,300万方呎。

货码建屋”唔系好易”

对倡议指出,香港可于葵涌货柜码头上盖建屋,以纾缓现时住屋缓和的问题。李泽钜表示,在码头上盖建屋”技术上唔系好难”,但最主要的是确保码头的平常运作不受影响。

早前建造师宽迅偶为货柜船埠上盖建屋提出开端计划,他以第六及七号货柜船埠为例,正在没有硬套码头运做情形下,料可用扶植用天约49.4万平方米,以地积比率约5倍计,可建室庐楼面约185.2万仄方米,非室第里积约61.8万平圆米。

他并以此推算,估计全部葵青货柜码头可以兴修18万伙,连同邻近的常设租赁地,若一并拿去建屋,更可兴建20多万伙。



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